تأثير تداعيات جائحة (COVID-19) على عوائد صناديق الاستثمار العقارية المتداولة (REITs) دراسة مؤشر FTSE Nareit (الفترة من 2019-2021)

الملخص

هدفت هذه الدراسة إلى تقييم الأداء المالي لصناديق (REITs) التي تأثرت بتداعيات جائحة (Covid-19) نوعيا وجغرافيا، وبالاعتماد على مؤشر (FTSE NAREIT ALL REITS) الذي يوفر بيانات وتقييمات للمستثمرين العقاريين التي لها أهمية كبيرة في اتخاذ قراراتهم الاستثمارية. ولأن (REITs) توزع نسبة لا تقل عن 90% من صافي الأرباح جعلها جذابة للمستثمرين خاصة وأن الأصول الأساسية تتميز بأنها مدرة للدخل. ولتحقيق أهداف الدراسة اعتمدنا على المنهج الوصفي التحليلي الذي يتلاءم وطبيعة الموضوع، وتوصلت الدراسة إلى نتائج أهمها: حققت قطاعات مثل التكنولوجيا ومراكز البيانات والصحة نتائج ايجابية مقارنة بمراكز التسوق، الفنادق والمنتجعات التي تأثرت بشدة بسبب الإغلاق العام، كما شهدت منطقة أمريكا أحسن العوائد مقارنة بباقي المناطق.